График работы:
пн-пт 10:00-19:00
г. Москва
ул. Фестивальная, 13к1 (метро Речной вокзал, метро Беломорская).
Договор купли-продажи недвижимости
Договор купли-продажи недвижимости является важным юридическим документом, который фиксирует сделку по передаче права собственности.
Договор купли-продажи недвижимости является важным юридическим документом, который фиксирует сделку по передаче права собственности на недвижимость от одного лица (продавца) к другому (покупателю). Это соглашение имеет ключевое значение, поскольку оно регулирует все вопросы, связанные с правами и обязанностями сторон, условиями сделки и возможными последствиями. Важно помнить, что купля-продажа недвижимости — это не только юридически сложная, но и финансово значимая операция, и ее оформление требует внимательности и соблюдения всех правовых норм.
Стороны договора
Договор купли-продажи заключается между двумя сторонами: продавцом и покупателем. Продавец обязуется передать недвижимость покупателю в собственность, а покупатель — уплатить установленную цену. Важно, чтобы обе стороны имели соответствующие полномочия для совершения сделки.
Предмет договора
Предметом договора является сама недвижимость — квартира, дом, земельный участок, гараж, дача или другое имущество. В договоре обязательно указываются точные данные об объекте недвижимости, включая адрес, площадь, кадастровый номер, а также другие характеристики, необходимые для идентификации объекта.
Цена договора
Цена — это сумма, которую покупатель обязуется уплатить продавцу за недвижимость. Цена должна быть указана в договоре в рублях. При этом возможны разные способы оплаты: наличными, безналичными переводами, с использованием ипотеки или рассрочки. Важно четко определить порядок и сроки оплаты, чтобы избежать недоразумений в будущем.
Передача недвижимости
Договор купли-продажи недвижимости должен содержать пункт, в котором прописывается момент передачи недвижимости от продавца покупателю. Это важный аспект, поскольку право собственности на объект недвижимости переходит только в момент его передачи и регистрации в Росреестре.
Гарантии продавца
Продавец обязан гарантировать, что объект недвижимости свободен от обременений, долгов, не является предметом судебных разбирательств и что он имеет право распоряжаться имуществом. В договоре также могут быть прописаны гарантии, что недвижимость не является залогом, не имеет ареста и т. д.
Ответственность сторон
Договор должен предусматривать ответственность сторон за нарушение условий соглашения. Это может быть взыскание штрафов, неустоек или даже расторжение договора. Если одна из сторон не выполняет свои обязательства (например, продавец не передает недвижимость в оговоренные сроки), другая сторона имеет право на компенсацию ущерба.
Нотариальное удостоверение договора купли-продажи
В большинстве случаев договор купли-продажи недвижимости не требует обязательного нотариального удостоверения. Однако, если сделка касается продажи доли в собственности или если договор заключается между супругами, нотариальное удостоверение может быть необходимо. Также нотариус может подтвердить подлинность подписей сторон и удостоверить их личность, что поможет избежать возможных споров в будущем.
Регистрация в Росреестре
После того как договор купли-продажи подписан, его необходимо зарегистрировать в Росреестре для подтверждения перехода права собственности от продавца к покупателю. Без регистрации сделка не будет иметь юридической силы, и покупатель не станет официальным владельцем недвижимости. Регистрация проводится на основании договора, паспорта сторон и других документов.
Нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимости имеет несколько значимых преимуществ:
Получить всю необходимую информацию можно в нашем офисе по адресу: г. Москва, ул. Фестивальная, 13к1 (метро Речной вокзал, метро Беломорская), согласовав удобное для Вас время на нашем сайте или по телефону
Наши услуги
График работы:
пн-пт 10:00-19:00
г. Москва
ул. Фестивальная, 13к1 (метро Речной вокзал, метро Беломорская).
Бесплатная консультация
В рамках совершения нотариального действия, нотариус бесплатно проконсультирует Вас по интересующим вопросам.
Запишитесь заранее, чтобы не тратить время на ожидание в живой очереди.
Проводим консультацию в удобном формате по интересующему Вас вопросу
Сотрудники нотариальной конторы готовят и оформляют документы
Вы получаете готовые документы у нотариуса точно в срок.
Только реальные отзывы клиентов, размещенные ими в сервисе Яндекс.Карты.
Для Вашего удобства, мы собрали подборку ответов на часто задаваемые вопросы
В большинстве случаев нотариальное удостоверение не требуется, однако оно может быть необходимо в некоторых случаях, например, при продаже доли в праве собственности или если одна из сторон требует нотариального удостоверения для повышения юридической силы сделки.
Для оформления договора потребуется паспорт, документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности, выписка из Росреестра), а также возможно потребуются дополнительные документы, в зависимости от условий сделки.
Если одна из сторон не выполняет обязательства по договору, другая сторона может требовать компенсации убытков, штрафов, а также расторжения договора в судебном порядке
Право собственности переходит к покупателю с момента подписания договора и регистрации его в Росреестре. Только после этого покупатель становится законным владельцем недвижимости.
Вы можете записаться на прием по телефону, через онлайн-форму на сайте или при личном визите в нотариальную контору. Рекомендуется заранее уточнить перечень необходимых документов.
Нотариус находится по адресу: г. Москва, ул. Фестивальная, 13к1. Ближайшие станции метро: м. Беломорская, м. Речной вокзал. Вы можете ознакомиться с картой и маршрутом на сайте или связаться с нами для уточнения деталей визита.
г. Москва, ул. Фестивальная, 13к1
Речной вокзал, Беломорская
Пн-пт с 10:00 до 19:00
+7 (926) 343-18-68
