Депозит нотариуса

Депозит нотариуса – это нотариальное действие, позволяющее безопасно передать денежные средства в рамках сделки. Депонированием пользуются при покупке недвижимости, погашении долговых обязательств или исполнении корпоративных договоренностей. Это – альтернатива банковской ячейке, но с более высокой степенью защиты.

Стоимость оформления депозита у нотариуса

Нотариальный тариф: 1 500 руб.
Услуги ПТХ:

• до 1 млн руб. – от 5 000 руб.

• 1–10 млн руб. – от 7 000 руб.
  

• свыше 10 млн руб. – по договорённости
  
  

Подготовка соглашения (при необходимости): от 3 000 руб.

Когда необходим защищённый депозит

Услуга депозита – это не просто «хранение денег». Это инструмент юридической защиты и прозрачности расчётов, который актуален в разных жизненных и бизнес-ситуациях.

Гарантия безопасности при покупке или продаже недвижимости

Наиболее частое применение – расчёты по сделкам с недвижимостью.
Пример: покупатель квартиры вносит деньги на депозит. После того как Росреестр зарегистрирует переход права собственности, деньги перечисляются продавцу. Это исключает риск двойной продажи, отказа от сделки или мошенничества со стороны одной из сторон.

Нотариус в данном случае выступает не просто как хранитель денег, а как гарант исполнения сделки, действуя на основании ст. 87 Основ законодательства РФ о нотариате.

Исполнение обязательств перед кредитором

Когда должник готов вернуть долг, но кредитор отказывается принять деньги или просто не выходит на связь, выход – депозит нотариуса.
По п. 1 ст. 327 ГК РФ, обязательство считается исполненным, если должник внёс сумму на депозит, а нотариус уведомил кредитора.
Пример: гражданин перечислил сумму долга, кредитор уклоняется – юрист зафиксировал факт исполнения, и долг считается погашенным.

Расчёты по другим сделкам (корпоративные и т.д.)

Услуга востребована при:

• продаже долей в ООО;
  

• исполнении корпоративных договоров;
  

• разделах имущества;
  

• передаче средств между компаниями и инвесторами.
  
  

Пример: при продаже доли в ООО покупатель вносит средства нотариусу, которые переводятся продавцу после регистрации изменений в ЕГРЮЛ.

+7 (926) 343-18-68 +7 (499) 348-24-94

+7 (926) 343-18-68

Записаться на прием

Как проходят расчёты через депозит: 5 простых шагов

1. Формирование соглашения. Условие о депозите фиксируется в основном договоре (купли-продажи, займа и т.д.) либо в отдельном заявлении.
   

2. Внесение средств. Деньги переводятся на публичный депозитный счёт нотариуса (в Сбербанке или ВТБ).
   

3. Ожидание события. Например, регистрация перехода права собственности в Росреестре.
   

4. Проверка условий. Бурейникова Л.Л. удостоверяется, что условие выполнено (на основании выписки из ЕГРН, решения суда, приказа и т.д.).
   

5. Перечисление средств. Деньги перечисляются бенефициару – получателю, указанному в договоре.
   

Все действия документируются и выполняются на основании Федерального закона №480-ФЗ и ст. 87 Основ законодательства РФ о нотариате.

Сравнение способов передачи средств

Гарантии и безопасность

Нотариус несёт личную имущественную ответственность за денежные средства, находящиеся на депозите.
Он обязан:

• быть застрахованным (страховка не менее 5 млн руб);

• использовать публичный депозитный счёт (открывается через Минюст);
  

• соблюдать законодательство при передаче средств (в том числе антикоррупционные нормы и контроль ФНС).
  

Кроме того, нотариус подотчётен Федеральной нотариальной палате, и в случае спорной ситуации сторона может обратиться в суд или дисциплинарную комиссию.