График работы:
пн-пт 10:00-19:00
г. Москва
ул. Фестивальная, 13к1 (метро Речной вокзал, метро Беломорская).
Согласие супруга в сделках с недвижимостью
Согласие супруга на сделки с недвижимостью — это важный юридический документ, защищающий интересы обоих супругов.
Операции с недвижимостью — это ответственные шаги, требующие соблюдения всех юридических формальностей. Одним из ключевых аспектов является согласие супругов. Этот документ необходим для защиты имущественных прав обеих сторон. В статье мы подробно разберём, зачем требуется согласие, как его оформить, сколько это стоит и на что обратить внимание.
Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью, независимо от того, кто является формальным собственником или за чьи средства оно было куплено. Это правило распространяется как на покупку, так и на продажу недвижимости.
Отсутствие нотариального согласия супруга на сделку может повлечь:
признание сделки недействительной в судебном порядке;
финансовые и правовые риски для обеих сторон сделки;
осложнения с регистрацией права собственности.
Согласие супруга подтверждает, что он осведомлён о сделке, согласен с её условиями и добровольно поддерживает её реализацию.
При покупке недвижимости:
Если недвижимость приобретается на общие средства супругов.
Если приобретаемое имущество оформляется только на одного из супругов.
При продаже недвижимости:
Если имущество находится в совместной собственности.
Если недвижимость была приобретена в браке, даже если она оформлена на одного из супругов.
Процедура проста и включает несколько этапов:
Обращение к нотариусу. Нотариус консультирует по вопросам оформления согласия, разъясняет правовые аспекты и помогает подготовить документы.
Подготовка документов. Для оформления согласия обычно требуется:
Паспорта обоих супругов.
Свидетельство о браке.
Документы на недвижимость (например, договор купли-продажи или выписка из ЕГРН).
Иные документы, подтверждающие право собственности или условия сделки.
В нотариальном согласии указываются:
Личные данные супругов.
Информация о недвижимости.
Согласие на сделку (покупку или продажу).
Подтверждение осведомлённости супруга.
Удостоверение согласия нотариусом.
Цена нотариального согласия складывается из:
Государственной пошлины.
Налоговый кодекс РФ.
Регионального тарифа, утвержденного МГНП.
Для уточнения стоимости рекомендуется связаться с нотариальной конторой.
Оформление согласия обычно занимает не более 20-30 минут. Предварительное предоставление документов сокращает время для удостоверения согласия нотариусом.
При раздельном проживании супругов. Если брак не расторгнут, согласие второго супруга всё равно требуется.
При оформлении долевой собственности. Если сделка касается долей в недвижимости, согласие необходимо от всех заинтересованных лиц.
При брачном договоре. Если условия брачного договора исключают совместное владение, согласие не требуется. Однако это необходимо подтвердить документально.
Попытка провести сделку без согласия супруга может привести к серьёзным последствиям:
Признание сделки недействительной через суд.
Обязанность возместить убытки другой стороне сделки.
Юридические осложнения с регистрацией прав собственности.
Согласие супруга на сделки с недвижимостью — это не просто формальность, а важный юридический документ, защищающий интересы обоих супругов. Обращение к опытному нотариусу обеспечит чистоту сделки и минимизирует риски.
Обратитесь к нам для оформления согласия — мы гарантируем профессиональный подход, оперативность и соблюдение всех законодательных норм.
Наши услуги
График работы:
пн-пт 10:00-19:00
г. Москва
ул. Фестивальная, 13к1 (метро Речной вокзал, метро Беломорская).
Бесплатная консультация
В рамках совершения нотариального действия, нотариус бесплатно проконсультирует Вас по интересующим вопросам.
Запишитесь заранее, чтобы не тратить время на ожидание в живой очереди.
Проводим консультацию в удобном формате по интересующему Вас вопросу
Сотрудники нотариальной конторы готовят и оформляют документы
Вы получаете готовые документы у нотариуса точно в срок.
Только реальные отзывы клиентов, размещенные ими в сервисе Яндекс.Карты.
Для Вашего удобства, мы собрали подборку ответов на часто задаваемые вопросы
Продажа квартиры, дома, земельного участка, Дарение недвижимости, Передача имущества в залог (ипотека), Меня, рента и другие сделки, связанные с отчуждением жилья.
Паспорт супруга, дающего согласие, Свидетельство о браке (или выписка из ЗАГС), Документы на недвижимость (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения и т. д.), Проект договора, по которому совершается сделка (если есть).
Нет, личное присутствие супруга у нотариуса обязательно. Если супруг находится в другом городе, он может оформить согласие у местного нотариуса и передать его.
Нет, каждое согласие оформляется на конкретную сделку с указанием объекта недвижимости.
Вы можете записаться на прием по телефону, через онлайн-форму на сайте или при личном визите в нотариальную контору. Рекомендуется заранее уточнить перечень необходимых документов.
Нотариус находится по адресу: г. Москва, ул. Фестивальная, 13к1. Ближайшие станции метро: м. Беломорская, м. Речной вокзал. Вы можете ознакомиться с картой и маршрутом на сайте или связаться с нами для уточнения деталей визита.
г. Москва, ул. Фестивальная, 13к1
Речной вокзал, Беломорская
Пн-пт с 10:00 до 19:00
+7 (926) 343-18-68
