Согласие супруга на ипотеку

Содержание

• Зачем требуется согласие супруга?
• Как оформить согласие супруга на ипотеку?
• Содержание нотариального согласия
• Стоимость оформления согласия
• Особенности оформления для отдельных случаев
• Ответственность за отсутствие согласия
• Почему важно обратиться к профессионалу?
• Заключение

Ипотечное кредитование становится всё более популярным способом приобретения недвижимости. Для семейных пар важно понимать, что законодательство Российской Федерации требует оформления нотариального согласия супруга на ипотеку. Эта мера направлена на защиту имущественных прав супругов.

Зачем требуется согласие супруга?

Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, недвижимость, приобретённая в браке, считается общей собственностью. Даже если один из супругов выступает заёмщиком по ипотеке, другой сохраняет равные имущественные права. Согласие супруга служит юридическим подтверждением, что он осведомлён о предстоящей сделке и не возражает против неё.

Оформление нотариального согласия на ипотеку минимизирует риски возникновения имущественных споров в будущем. Банки, как правило, требуют этот документ перед одобрением кредита.

Как оформить согласие супруга на ипотеку?

Процедура оформления согласия максимально прозрачна и проста:

1. Обращение к нотариусу. Супруг или супруга должны обратиться в нотариальную контору. Предварительно можно уточнить список необходимых документов.

2. Подготовка документов. Обычно для оформления согласия потребуются:

• паспорта обоих супругов;

• свидетельство о браке;

• копия кредитного договора или условия ипотечной сделки;

• документ, подтверждающий выбранный объект недвижимости (например, предварительный договор купли-продажи).

3. Нотариальное заверение. Нотариус проверяет документы, разъясняет супругам их права и обязанности, а затем оформляет и заверяет согласие.

+7 (926) 343-18-68 +7 (499) 348-24-94

+7 (926) 343-18-68

Записаться на прием

Содержание нотариального согласия

В согласии указывается:

• данные о супруге, дающем согласие;

• информация о заёмщике и объекте недвижимости;

• указание на добровольность согласия;

• согласие на оформление ипотеки и передачу недвижимости в залог банку.

Стоимость оформления согласия

Цена нотариального согласия складывается из:

1. Государственной пошлины.
   Налоговый кодекс РФ.
   

2. Регионального тарифа, утвержденного МГНП.
   
   

Особенности оформления для отдельных случаев

1. Если брак зарегистрирован, но супруги проживают раздельно. Даже при раздельном проживании, если брак не расторгнут, требуется согласие супругов.

2. Если супруги в браке, но ипотеку оформляет один из них. Важно, чтобы все имущественные интересы были учтены, особенно если платежи будут производиться за счёт общего дохода семьи.

3. Если недвижимость приобретается в долевую собственность. В этом случае согласие также необходимо, так как затрагиваются общие права на имущество.

Ответственность за отсутствие согласия

Попытка обойти процедуру оформления согласия супруга может привести к серьезным юридическим последствиям. Если другая сторона докажет в суде, что сделка заключена без её ведома, это может привести к признанию её недействительной. Это угрожает не только имущественным интересам, но и кредитной истории.

Почему важно обратиться к профессионалу?

Обращение к профессиональному нотариусу гарантирует:

• юридическую точность документа;

• защиту ваших имущественных прав;

• соответствие всем требованиям законодательства.

Заключение

Оформление согласия супруга на ипотеку — важный шаг при покупке недвижимости с использованием кредитных средств. Нотариальное заверение обеспечивает прозрачность сделки и защищает интересы всех сторон.

Не откладывайте визит к нотариусу — обеспечьте юридическую чистоту вашей сделки уже сегодня!